Cèdula d’habitabilitat
La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge destinat a la residència de les persones compleix amb les condicions tècniques d’habitabilitat, segons la normativa vigent.
Quin és el marc legal d’aplicació?
Decret 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat (DOGC núm. 6245 de 02/11/2012)
Aquest Decret regules les condicions d’habitabilitat que han de tenir els habitatges en el territori de Catalunya, diferenciant:
- Habitatges de nova construcció
- Habitatges preexistents, construïdes amb anterioritat a l’11 d’agost de 1984
- Habitatges preexistents, construïdes amb posterioritat a l’11 d’agost de 1984
Quin és l’organisme que té competència per a la concessió de la cèdula?
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya concedeix la cèdula d’habitabilitat per mitjà dels serveis que tenen atribuïts en cada demarcació territorial.
Quan és necessària la seva tramitació?
Parell transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, de primera transmissió o en transmissions posteriors.
Per a donar d’alta serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
Quins tipus de cèdules es poden sol·licitar?
- De primera ocupació: quan es refereix a habitatges de nova construcció
- De primera ocupació de rehabilitació: quan es refereix a habitatges que són el resultat d’una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació (augment del nombre d’habitatges, canvi d’ús per a crear un habitatge, redistribució total de l’habitatge: ampliacions, remuntes i enderrocaments de tot l’edifici en els quals es deixen únicament les façanes)
- De segona ocupació: quan es refereix a habitatges que ja existeixen
Quin és el termini de concessió de la cèdula?
El temps per a notificar la concessió o denegació de la cèdula d’habitabilitat és 30 dies hàbils a partir de la data de recepció en el Registre de l’Agència de l’Habitatge de la sol·licitud amb la documentació completa.
Quina és la seva vigència?
La cèdula té una vigència de 25 anys per als habitatges de nova construcció i de 15 d’anys per a les cèdules de segona ocupació i de primera ocupació, de rehabilitació.